Act Aditional Prelungire Contract De Inchiriere - Model

Părțile au convenit de comun acord prelungirea duratei contractului menționat mai sus, după cum urmează:

Art. 1. Prelungirea termenuluiPerioada de închiriere stabilită prin contractul inițial se prelungește cu o durată de _____ _ _ _ luni/ani, începând cu data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _ până la data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _

Art. 2. Chiria (Opțional – dacă se modifică)Începând cu data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _ , chiria lunară va fi în cuantum de _____ _ _ _

(RON/EUR), plătibilă conform condițiilor stabilite în contractul de bază.

Art. 3. Alte clauzeToate celelalte prevederi ale contractului de închiriere nr. _____ _ _ _ din data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _

rămân neschimbate și își produc efectele în continuare. Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _

, în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR, CHIRIAȘ,(Semnătura) _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Semnătura) _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Sfaturi utile:

Înregistrare: Dacă ați înregistrat contractul inițial la ANAF, este recomandat să depuneți și actul adițional pentru a actualiza perioada de valabilitate a contractului. Actul adițional (avizul de modificare) este un document

Detalii complete: Asigurați-vă că includeți seria și numărul actului de identitate pentru ambele părți pentru a evita erorile de identificare.

Resurse adiționale: Puteți găsi modele descărcabile și pe platforme precum E-juridic sau Studocu.

Doriți să adăugăm și o clauză specifică pentru actualizarea garanției sau pentru indexarea chiriei cu rata inflației?

MODEL Act aditional pentru prelungirea contractului ... - E-juridic

Încheierea unui act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere este cea mai simplă și eficientă metodă de a continua relația dintre proprietar și chiriaș fără a fi necesară redactarea unui contract complet nou. Acest document juridic modifică doar clauza referitoare la durată, păstrând restul termenilor inițiali neschimbați.

Mai jos găsești un ghid complet despre cum se redactează acest act, obligațiile fiscale la ANAF și un model gata de utilizat.

De ce să alegi un act adițional în locul unui contract nou?

Continuitate juridică: Menține valabilitatea tuturor clauzelor inițiale (garanție, responsabilități, inventar). Eficiență: Procesul de semnare este mult mai rapid.

Flexibilitate: Poate fi folosit și pentru a ajusta alte detalii, cum ar fi cuantumul chiriei sau modalitatea de plată. Model Act Adițional Prelungire Contract Închiriere

ACT ADIŢIONAL NR. [_____]la Contractul de Închiriere nr. [_____] din data de [_____] 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE

PROPRIETAR: [__________], domiciliat în [__________], posesor al CI seria [___] nr. [_______], CNP [______________].

CHIRIAŞ: [__________], domiciliat în [__________], posesor al CI seria [___] nr. [_______], CNP [______________].

2. OBIECTUL ACTULUI ADIŢIONALPărţile au convenit, de comun acord, prelungirea duratei contractului de închiriere menţionat mai sus, după cum urmează:

Durata închirierii: Se prelungeşte cu o perioadă de [___] luni/ani, începând cu data de [__________] până la data de [__________].

(Opțional) Chiria lunară: Începând cu data de [__________], chiria lunară va fi de [__________] RON/EUR și se va achita până la data de [_____] a fiecărei luni.

3. ALTE DISPOZIŢIIRestul clauzelor din contractul iniţial rămân neschimbate şi îşi produc efectele în continuare.Prezentul act adiţional a fost încheiat astăzi, [__________], în [___] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR, CHIRIAŞ,(Semnătura) (Semnătura) Procedura ANAF și obligații legale

Conform legislației din România, orice modificare adusă unui contract de închiriere trebuie raportată autorităților fiscale:

Termen de înregistrare: Proprietarul are obligația de a înregistra actul adițional la ANAF în termen de 30 de zile de la semnare.

Documente necesare: Se depune Cererea de înregistrare a contractelor de locaţiune (formularul ANAF aferent) însoțită de o copie a actului adițional.

Depunere online: Documentele pot fi transmise prin portalul e-Guvernare.ro sau prin serviciul „Spațiul Privat Virtual” (SPV) de pe site-ul oficial ANAF. Sfaturi practice pentru o prelungire sigură

Acesta este un model standard de Act Adițional pentru prelungirea unui contract de închiriere. Îl poți adapta în funcție de nevoile tale specifice (locuință sau spațiu comercial). ACT ADIȚIONAL NR. [___] la Contractul de Închiriere nr. [] din data de [] I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

PROPRIETAR: [Nume/Denumire], cu domiciliul/sediul în [Adresa], posesor al BI/CI seria [] nr. [] / CUI [], reprezentat prin [____], în calitate de Locator.

CHIRIAȘ: [Nume/Denumire], cu domiciliul/sediul în [Adresa], posesor al BI/CI seria [] nr. [] / CUI [], reprezentat prin [____], în calitate de Locatar. II. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL

Părțile au convenit de comun acord prelungirea duratei Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează:

Art. 1. Prelungirea TermenuluiPerioada de închiriere a imobilului situat în [Adresa completă a locației] se prelungește cu o perioadă de [Număr] luni/ani, începând cu data de [Data începerii prelungirii] până la data de [Data expirării noi].

Art. 2. Chiria (Opțional)Varianta A: Chiria lunară rămâne neschimbată, respectiv [Sumă] [Valută]/lună.Varianta B: Începând cu data de [Data], chiria lunară se modifică și va fi în valoare de [Sumă nouă] [Valută]/lună.

Art. 3. Alte ClauzeToate celelalte clauze ale contractului inițial rămân în vigoare și își produc efectele în măsura în care nu au fost modificate prin prezentul Act Adițional. III. DISPOZIȚII FINALE

Prezentul Act Adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR (Proprietar),[Semnătura/Ștampila] LOCATAR (Chiriaș),[Semnătura/Ștampila] Sfaturi utile pentru completare:

Termenul de preaviz: Dacă dorești să schimbi condițiile de reziliere, adaugă un articol suplimentar acum.

Garanția: Verifică dacă garanția depusă inițial mai acoperă noua valoare a chiriei (dacă aceasta a crescut) și menționează dacă trebuie completată.

Înregistrarea la ANAF: Nu uita că prelungirea trebuie declarată la ANAF (prin Declarația Unică) în termen de 30 de zile de la semnare, dacă ești persoană fizică.

Dorești să adăugăm și o clauză specifică pentru indexarea chiriei cu rata inflației sau pentru plata utilităților?

Drafting an Addendum for Lease Extension (Act Adițional de Prelungire) ensures that the legal relationship between landlord and tenant continues smoothly without needing a brand-new contract. 1. Key Components of the Document

To be legally binding under Romanian law (Civil Code), the addendum should include: Identification of Parties:

Full names, ID details (serie/nr. BI/CI), and their roles (Landlord/Tenant). Reference to Base Contract: ACT ADIȚIONAL NR

Clearly state the number and date of the original lease being amended. The Extension Clause:

The specific new expiration date or the duration of the extension (e.g., "extended by 12 months"). Modifications (Optional):

If the rent price is changing, this is where you specify the new amount and the date it takes effect. "Status Quo" Clause:

A statement that all other original clauses remain in full force. 2. Standard Template (Romanian) ACT ADIȚIONAL NR. [X]

la Contractul de Închiriere nr. [Nr. Contract] din data [Data Contract] 1. PĂRȚILE: PROPRIETAR:

[Nume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [XX], nr. [000].

[Nume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [XX], nr. [000]. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL:

Părțile au convenit de comun acord prelungirea duratei Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează: Art. 1. Prelungire:

Termenul de închiriere se prelungește cu o perioadă de [Număr] luni/ani, începând cu data de [Data start] până la data de [Data sfârșit]. Art. 2. Chiria (Opțional):

Începând cu data de [Data], chiria lunară va fi de [Sumă] [Valută]. Art. 3. Alte Dispoziții:

Toate celelalte clauze ale contractului inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR,

[Semnătura] [Semnătura] 3. Professional Tips ANAF Registration:

If the landlord is a natural person (persoană fizică), remember that any change in rent or duration must be declared to ANAF via within 30 days of signing [Civil Code Art. 1798]. Aim to sign the addendum at least 30 days before

the current lease expires to avoid "tacit relocation" (automatic month-to-month renewal).

Ensure you keep the original signed addendum attached physically to the original lease. Do you need to include specific clauses

regarding a rent increase or new utility payment terms in this draft?

Prelungirea unui contract de închiriere se realizează eficient printr-un act adițional care asigură continuitatea legală a clauzelor inițiale, facilitând modificarea duratei sau a chiriei fără renegocierea întregului document. Un model standard necesită datele părților, noua perioadă contractuală și semnăturile, fiind recomandată semnarea cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea contractului vechi.

For a ready-to-fill Word/PDF version, most real estate agencies provide one. Here is the ultra-simple version:

ACT ADIȚIONAL DE PRELUNGIRE CONTRACT ÎNCHIRIERE

Încheiat azi, [Data], între [Nume proprietar] și [Nume chiriaș].

Art.1 – Se prelungește contractul de închiriere din [Data originală] pe [Nr. luni] luni, de la [Data start] până la [Data final].

Art.2 – Celelalte clauze rămân neschimbate.

Art.3 – Prezentul act adițional se depune la ANAF în termen de 30 zile de către proprietar.

Semnături

Închirierea unei proprietăți – fie ea locuință, spațiu comercial sau birou – este un proces dinamic. Rareori o relație contractuală se încheie exact la data prevăzută inițial. De multe ori, atât proprietarul, cât și chiriașul doresc să continue colaborarea după expirarea termenului stipulat în contractul original. În loc să încheie un contract complet nou, soluția cea mai eficientă și comună este actul adițional de prelungire a contractului de închiriere.

Acest document juridic are rolul de a modifica exclusiv durata contractului (și, opțional, alte clauze precum chiria sau termenii de plată), fără a rescrie întregul acord inițial. În acest articol, vă oferim un ghid complet despre cum să redactați corect un astfel de act, ce clauze trebuie să includă, și veți găsi un model practic de act adițional prelungire contract de închiriere pe care îl puteți adapta nevoilor dumneavoastră.

ACT ADIȚIONAL NR. [X] la Contractul de închiriere nr. [Y] din data [DD.MM.YYYY]

Între
Locator: [Nume, CNP, domiciliu]
și Locatar: [Nume, CNP, domiciliu]

Art. 1 – Se prelungește termenul contractului menționat mai sus, începând cu data de [data nouă start] până la data de [data nouă end].

Art. 2 – Toate celelalte clauze ale contractului inițial rămân neschimbate și produc efecte pe toată durata prelungirii.

Art. 3 – Prezentul act adițional face parte integrantă din contractul de închiriere nr. [Y].

Încheiat azi, [DD.MM.YYYY], în 2 exemplare originale.

Semnături: Locator, Locatar